为保障房产交易安全，规范房地产经纪服务行为，根据《房地产经纪管理办法》及相关法规，现结合什邡市房地产经纪机构备案信息公告，向广大市民提示如下：

一、经纪机构备案的法律依据与意义
房地产经纪机构备案是《城市房地产管理法》规定的法定要求，经备案的机构具备合法经营资质，其从业人员需通过专业考核。选择备案机构可有效避免“黑中介”风险，保障交易资金安全，维护买卖双方合法权益。

二、什邡市备案机构的查询与确认方式

1. 可通过什邡市住房和城乡建设局官网查询最新备案机构名录
2. 实地查验机构悬挂的《房地产经纪机构备案证书》
3. 通过扫描执业经纪人信息卡二维码核实从业人员资质
4. 致电主管部门核实（0838-8203198）

三、选择备案机构的核心优势

1. 合同规范：使用住建部门监制的标准合同文本
2. 资金监管：交易资金纳入银行专用账户监管
3. 纠纷处理：享受主管部门建立的投诉调解机制
4. 信息真实：房源信息经过核验，避免虚假宣传

四、交易风险警示
近期发现个别未备案机构通过低价佣金吸引客户，但存在以下风险：

• 挪用交易资金
• 伪造产权证明
• 隐瞒房屋瑕疵
• 违规收取额外费用

五、维权指引
若遇到经纪机构违规行为，请：

1. 保存合同、收据、聊天记录等证据
2. 向什邡市住建局房地产市场监管科投诉
3. 通过12345政务服务热线反映情况

房地产交易涉及重大财产权益，请务必选择已在什邡市完成备案的正规经纪机构，共同维护健康有序的房地产市场秩序。